樓盤(pán)簡(jiǎn)介：銀洲皇家學(xué)苑位于南通港閘區，基地西臨石橋路，南至永怡路，北靠永和路，東臨秦灶西間河，總用地面積為147644㎡，共分為二期開(kāi)發(fā)，用地面積分別為：1號地塊100282㎡，二號地塊47362㎡；其中二號地塊作為一期現行實(shí)施。基地內設置高層住宅、辦公樓、商業(yè)建筑及住宅區配套公共服務(wù)設施等，總建筑面積479935㎡，包括地上建筑面積354920㎡，地下建筑面積125015㎡，容積率2.4，綠化率32.1%。銀洲皇家花園整個(gè)基地南北向長(cháng)度約為700米，東西向約為220米，結合用地特點(diǎn)，基地最北側地塊布置3棟23層辦公樓及2層商業(yè)中心，緊鄰城市主干道：永和路，保證了商業(yè)的整體規模，以便最大限度的吸引商業(yè)人流，高層住宅以26+1至30+1為主，最大限度地留出綠化用地，美化小區，同時(shí)也自然形成了兩個(gè)地塊內的大型集中綠地，使得本項目成為地塊所處區域內少有的生態(tài)化的高品質(zhì)。
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